ブレイクの立替えシステム
いりません！その空き家解体費
首都圏と関西圏を中心に約3000台分のコインパーキングの管理・運営を手掛ける弊社はこのほど、オーナーを対象に空き家を解体してコインパーキングに転用する際の解体費用負担サービスを開始いたしました。同サービスは弊社が解体費用を立て替えて、コインパーキング転用後にオーナー様に賃料として返済頂く仕組みです。
空き家が社会問題化してきたここ数年間、問い合わせ案件も「空き家を駐車場にしたい」といった趣旨のものが増えてきております。一方で１物件につき数百万円単位となる費用を理由に解体したくてもできないオーナー様が数多く存在することに着目しました。解体費用の捻出に苦慮するオーナー様に同サービスをご提案させて頂いております。
コインパーキングの賃料収入で解体費用の返済が賄えるかがリスク要因ですが、早期の収益化と高稼働によってオーナー様の返済リスクを低減いたします。
弊社のコインパーキングは利用料金を周辺部のコインパーキングと比較して1～3割、場所によっては5割程度低く設定しております。変形地や狭小地など有効利用が困難な土地でも収益を生み出すレイアウトには定評があり、１台からでも運営が可能です。通常、平均で1週間から10日ほどの工期を要しますが、弊社では5日前後で対応可能です。
駐車場機器リース会社など周辺業者との連携を重視しているため契約から工事に入るまでの期間が短いのが強みです。3日程度で賃料が発生するケースもございます。
最短3ヶ月からの短期運営が可能です。他社が撤退したコインパーキングを黒字化した実績もあり、8割以上のオーナーが弊社のコインパーキングへの転用により土地収益率の向上を実現しています。
主に都市部では車の所有者は減少傾向にありますが、数年前の道路交通法改正で路上駐車への締め付けが厳しくなったため業務用車を中心に駐車場のニーズは高まっています。空き家問題の解消とオーナー様の土地有効利用の一体化を図ります。